Waarderweg 52A – 52Z, Haarlem

Moderne kantoorruimte te huur op een mooie en praktische locatie in de Waarderpolder

Introductie:
De Waarderplek aan de Waarderweg 52a-z is een centraal gelegen bedrijfsverzamelgebouw op een mooie zichtlocatie bij het bekende Bedrijventerrein Waarderpolder Haarlem Business Park.

Beschikbaar:
Kantoorruimte op de 1e verdieping, diverse afmetingen

Tarieven excl btw:
Huurprijs inclusief servicekosten vanaf € 130,00 per m² BVO per jaar
Kosten voor het gebruik van de nutsvoorzieningen bedragen € 50,00 per m² BVO per jaar

De kosten voor het gebruik van nutsvoorzieningen zijn inclusief een opslag vanwege hogere energiekosten in verband met de ontwikkelingen op de energiemarkt. Jaarlijks, op 1 januari worden deze kosten geïndexeerd volgens de CPI – bestedingscategorie 045000 Energie (2015=100). Als het indexcijfer daalt of stijgt zal de bijdrage ook dalen of stijgen, waarbij bij een daling de minimale bijdrage gebaseerd is op € 25,- per m² bvo/jaar exclusief BTW.

Faciliteiten:
– 24 uur per dag/7 dagen in de week toegankelijk voor huurders;
– camerabewaking en toegangssysteem middels toegangstags;
– lift;
– centrale pantry met alle benodigde voorzieningen;
– gescheiden toiletgroep m/v.

Parkeergelegenheid:
De Waarderplek beschikt over voldoende gratis parkeerplekken op eigen terrein. Tevens bevat het parkeerterrein een laadvoorziening.

Opleveringsniveau kantoren (vindt in overleg plaats):
– systeemplafond met ledverlichting;
– vloerafwerking middels betonlook tapijttegel;
– verwarming (per kantoorunit te regelen middels thermostaat);
– draai-/kiepramen;
– wandgoot met wandcontactaansluitingen;
– zonwering (gedeelte).

Vergaderen:
Aan de A. Hofmanweg te Haarlem (loopafstand) bevindt zich ons Crown Business Center, waar u gebruik kunt maken van diverse vergaderzalen. Op de begane grond en 1e verdieping variëren de zalen van capaciteit van 4 tot 100 personen. Presentatie hulpmiddelen als een beamer, flip-over, projectiescherm etc. kunnen worden aangeboden. De vergaderzalen kunnen volledig gefaciliteerd worden met koffie/thee, frisdrank, water en eventueel een ontbijt, lunch en/of diner.

Huurtermijn:
In overleg bespreekbaar.

Aanvaarding:
Het object is in overleg beschikbaar.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Metrages:
Berekend volgens NEN 2580 op basis van het BVO.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het opvolgende kalenderjaar worden de huurprijs inclusief servicekosten en de kosten voor het gebruik van de nutsvoorzieningen geïndexeerd.

De huurprijs inclusief servicekosten wordt geïndexeerd volgens de CPI- bestedingscategorie huishouden (2015=100) en de kosten voor het gebruik van de nutsvoorzieningen worden geïndexeerd volgens de CPI – bestedingscategorie 045000 Energie (2015=100).

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling per automatische incasso plaats.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.