Theda Mansholtstraat 1, Leiden

In het hart van de wijk Stevenshof en in nabijheid van winkelcentrum ”De Stevensbloem” zijn per direct in het gezondheidscentrum diverse praktijkruimtes beschikbaar

Het gezondheidscentrum is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11. Om, nabij en direct voor het gezondheidscentrum bevindt zich een uitstekende vrij beschikbare parkeergelegenheid. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten alsmede NS-Station ‘De Vink’ zijn op loopafstand gelegen.

Het centrum is 24 uur per dag 7 dagen in de week toegankelijk. In het gebouw zijn naast een apotheek, huisartsen- en een fysiotherapiepraktijk diverse andere zorgdiciplines aanwezig.

De volgende ruimtes komen beschikbaar:

Ruimte 2.12, 2e verdieping, oppervlak ca. 25m² bvo, huurprijs € 345,- exclusief btw per maand
Ruimte 2.16, 2e verdieping, oppervlak ca. 63m² bvo, huurprijs € 865,- exclusief btw per maand

Deze prijzen zijn exclusief servicekosten en gebruik van energie. Een nader te bepalen voorschot wordt hiervoor in rekening gebracht.

Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Kenmerken van het gezondheidscentrum:
– 24/7 toegankelijk;
– intercom;
– interne bewegwijzering;
– toiletgroepen;
– pantry’s;
– zonwering (zuid en westgevel);
– lift.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230A + aanvullingen.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en bijkomende kosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Metrages:
Berekend volgens NEN 2580 op basis van het BVO.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het opvolgende kalenderjaar wordt de huurprijs geïndexeerd volgens de CPI- bestedingscategorie huishouden (2015=100).

Aanvaarding:
Het object is in overleg beschikbaar.

Goedkeuring:
Iedere transactie behoeft de goedkeuring van de gebouweigenaar.